Choisir un immeuble où vivre peut être une décision difficile. Une fois que vous aurez trouvé quelques appartements qui vous plaisent, vous devrez choisir parmi eux en comparant les immeubles dans lesquels ils se trouvent. Évaluer l'emplacement, les équipements et quelques autres caractéristiques d'un immeuble d'appartements peut vous aider à choisir un bel appartement. Bien sûr, différentes personnes recherchent différents types d'appartements, il n'y a donc pas de bâtiment parfait. Déterminez ce que vous recherchez le plus dans votre immeuble et évaluez-les en conséquence.
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Méthode 1 sur 3: Évaluation du stationnement et du transport en commun
Étape 1. Découvrez si l'immeuble dispose d'un parking
Si vous louez en zone urbaine, avoir accès à un parking est un facteur important. L'immeuble peut offrir un terrain privé à ses résidents, ou peut avoir des places de stationnement réservées pour chaque appartement individuel. Sinon, vérifiez la disponibilité du stationnement dans la rue. Se garer sur plusieurs pâtés de maisons et marcher pour se rendre à votre immeuble fonctionne bien pendant l'été, mais peut devenir un problème majeur lors des froides nuits d'hiver.
Si vous n'êtes pas certain, demandez au gestionnaire de l'immeuble où la plupart des résidents se garent ou à quelle fréquence le parking se remplit
Étape 2. Découvrez à quel point le bâtiment est proche des plaques tournantes des transports en commun
Si vous n'avez pas votre propre véhicule et comptez sur les transports en commun pour vous déplacer, vous voudrez que votre appartement soit situé à moins de 1⁄2 mile (0,80 km) d'un arrêt de bus. Traversez le quartier dans lequel se trouve l'appartement et voyez si vous repérez les arrêts de bus. Ou, regardez en ligne sur la carte des transports en commun de la ville et voyez où se trouve l'arrêt le plus proche par rapport à un immeuble d'appartements potentiel que vous recherchez.
Si vous avez votre propre voiture, ce sera moins un problème. Mais, il vaut toujours la peine de savoir où se trouvent les arrêts de bus au cas où vous auriez besoin de prendre un bus un jour
Étape 3. Pensez à votre trajet si vous devez passer beaucoup de temps sur la route
Avant de choisir un immeuble où vivre, renseignez-vous sur la proximité de votre lieu de travail. Avoir un court trajet est agréable, donc trouver un endroit à 10 ou 15 minutes en voiture serait idéal. Si vous possédez votre propre véhicule et que vous vous déplacez plus de 30 minutes par jour, vous finirez par dépenser une grande partie de votre budget mensuel en essence. Ou, si vous prenez le bus pour vous rendre à votre travail, vous pourriez finir par faire la navette plusieurs heures par jour si votre immeuble est loin de votre lieu de travail.
Conduire sur une longue distance jusqu'à votre travail ou être coincé dans la circulation aux heures de pointe vous laissera moins de temps pour profiter de votre appartement
Méthode 2 sur 3: Vérification du bâtiment et du quartier
Étape 1. Recherchez un immeuble qui offre les commodités que vous recherchez
Les immeubles d'habitation peuvent varier considérablement dans le type de commodités et d'avantages qu'ils offrent à leurs résidents. Lorsque vous évaluez des immeubles à appartements, déterminez les commodités que vous aimeriez avoir et choisissez un immeuble en conséquence. Par exemple, vous pouvez penser qu'une machine à laver dans l'appartement est obligatoire, mais une salle de sport sur place n'est pas quelque chose dont vous avez besoin. Demandez au gestionnaire immobilier si l'immeuble offre des avantages tels que:
- Machines à laver dans les chambres (ou laverie sur place)
- Salle de musculation ou gym sur place
- Piscine ou sauna
- Espace événementiel
Étape 2. Trouvez un immeuble qui correspond à votre budget mensuel
Consultez le site Web d'un complexe d'appartements pour connaître ses tarifs de location, ou appelez et parlez au gestionnaire de l'appartement si les tarifs ne sont pas en ligne. En règle générale, vous ne devriez pas payer plus d'un tiers de votre salaire après impôt sur le loyer. Donc, si vous gagnez 2 000 USD par mois après déduction des taxes, recherchez un immeuble d'appartements qui propose des tarifs de location inférieurs à 670 USD par mois.
Gardez à l'esprit, cependant, que les immeubles d'appartements plus chers compensent souvent le coût en offrant des équipements supplémentaires
Étape 3. Déterminez quel étage d'un immeuble correspond le mieux à vos besoins
Si un immeuble a plus d'un étage, demandez au gestionnaire de l'immeuble quels étages ont des chambres ouvertes que vous pourriez louer. Les bâtiments situés aux étages supérieurs sont souvent plus chers, mais ils ont également tendance à être plus silencieux, à offrir une meilleure sécurité et à contenir moins de parasites. En revanche, les chambres en rez-de-jardin ou en rez-de-jardin sont plus pratiques d'accès et peuvent s'accompagner d'un espace extérieur. Décidez de ce qui est le plus important pour vous et choisissez un immeuble d'appartements qui propose des chambres à l'étage que vous préférez.
Vous pouvez également utiliser ce critère pour retirer des bâtiments de la course. Supposons que vous aimiez l'idée d'emménager et de sortir sans tracas d'un étage inférieur, mais le bâtiment n'a que des chambres ouvertes au troisième étage. Avancez et regardez dans d'autres bâtiments avec la pièce au rez-de-chaussée que vous voulez
Étape 4. Découvrez ce qu'il y a d'autre dans le quartier avec l'immeuble
Faites une promenade de 30 minutes dans les environs et découvrez la distance jusqu'au parc le plus proche, si une épicerie est accessible à pied et la distance que vous devrez parcourir pour une bonne tasse de café ou un hamburger. Ou, si vous préférez gagner du temps, regardez en ligne pour voir quels types d'entreprises, d'installations publiques et de parcs le quartier possède. Par exemple, il serait bien plus agréable de vivre dans un immeuble dans un quartier culturel de la ville que dans celui qui borde une centrale électrique industrielle.
Pensez à tous les endroits où vous allez le plus souvent et cherchez un bâtiment qui en soit le plus proche possible
Étape 5. Renseignez-vous auprès du gestionnaire immobilier sur la politique relative aux animaux de compagnie du bâtiment
Si vous déménagez avec un animal de compagnie, assurez-vous que l'immeuble que vous envisagez accepte les animaux de compagnie. Renseignez-vous auprès du gestionnaire immobilier. Bien que la plupart des immeubles d'habitation acceptent les petits chats et les chiens de moins de 20 livres (9,1 kg), certains peuvent interdire toutes sortes d'animaux de compagnie. D'un autre côté, si vous êtes gravement allergique aux chats ou aux chiens, un bâtiment sans animaux peut être exactement ce que vous recherchez.
- Vous pouvez également essayer de chercher en ligne pour trouver ces informations. La plupart des complexes d'appartements publieront leur politique relative aux animaux de compagnie sur leur site Web.
- Il serait également sage de demander des frais pour les animaux de compagnie. Certains bâtiments factureront des frais relativement faibles pour les animaux de compagnie, disons 30 USD par mois, tandis que d'autres peuvent facturer des frais prohibitifs, disons 300 USD par mois.
Étape 6. Voyez à quoi ressemble la vue depuis quelques-uns des appartements intérieurs
Bien que la vue par la fenêtre de votre appartement ne fasse pas ou ne détruise pas un immeuble, c'est toujours important. Dans la plupart des cas, les appartements situés aux étages supérieurs qui offrent une vue sur un parc, des montagnes ou d'autres paysages seront plus chers que ceux qui ne peuvent offrir que des vues sur l'arrière d'un centre commercial. Cependant, la différence peut valoir le coup si une vue épouvantable vous décourage d'ouvrir les volets et de laisser entrer un peu de soleil !
Si vous évaluez plusieurs immeubles d'habitation dans un même complexe, essayez de choisir l'immeuble avec la meilleure vue
Méthode 3 sur 3: Penser au bruit et à la sécurité
Étape 1. Évaluez le niveau de bruit d'un appartement en fonction de son environnement
À moins que vous ne prévoyiez d'organiser des fêtes fréquentes, vous recherchez probablement un appartement relativement calme. Promenez-vous à l'extérieur et à l'intérieur de l'immeuble et voyez s'il existe des sources potentielles de bruits forts qui pourraient vous empêcher de vous reposer lorsque vous êtes à la maison. Si un bâtiment dans un grand complexe semble être trop bruyant, demandez au gestionnaire immobilier s'il peut vous proposer une chambre dans un autre bâtiment sur place.
- Par exemple, si le bâtiment abrite la piscine intérieure, la salle de sport ou la salle de fête, vous pourriez ressentir plus de bruit que vous ne pouvez en tolérer.
- Un bâtiment qui se trouve à quelques dizaines de mètres d'une autoroute, d'une voie ferrée ou de bâtiments commerciaux qui prennent des livraisons anticipées, subit également beaucoup de bruit.
- Les ascenseurs peuvent être bruyants, tout comme les portes de sortie des escaliers. Si votre appartement est près de l'entrée, vous devrez écouter les voisins passer devant votre porte à toute heure.
Étape 2. Demandez si la porte ou le portail extérieur du bâtiment est verrouillé la nuit
De nombreux immeubles d'appartements importants ou un dans des zones urbaines ferment une porte la nuit pour empêcher les non-résidents d'entrer. Parlez au gestionnaire immobilier et assurez-vous que la porte est systématiquement verrouillée la nuit. Le léger inconvénient de devoir s'arrêter et d'utiliser votre clé pour entrer dans le bâtiment vaut souvent la tranquillité d'esprit que vous obtenez en sachant que vous ne serez pas une proie facile pour les criminels, les vendeurs à domicile et les personnes qui s'accrocheraient. -out les menus sur votre poignée de porte.
Si toutes les portes de l'appartement s'ouvrent sur l'extérieur et qu'il n'y a pas de clôture autour de la propriété, cette étape ne sera pas pertinente
Étape 3. Confirmez que l'intérieur du bâtiment est bien entretenu et propre
La façon dont l'intérieur du bâtiment est conservé reflète la qualité de l'appartement dans son ensemble. Un intérieur propre, bien éclairé et bien entretenu vous aidera également à vous sentir plus en sécurité et plus à l'aise. Si les couloirs intérieurs sont faiblement éclairés et couverts de toiles d'araignées, que les portes ne sont pas peintes et que la moquette est sale, trouvez un autre bâtiment. Ce sont des signes de gestion négligente et indiquent que la propreté n'est pas une priorité pour l'équipe de maintenance.
- Gardez également les yeux ouverts pour tout signe d'infestation d'insectes ou de rongeurs, de plafonds qui fuient ou de fenêtres brisées.
- Cela ne ferait pas de mal non plus de rechercher l’âge du bâtiment en ligne. Un bâtiment plus ancien peut entraîner des primes plus élevées pour l'assurance de votre locataire, car il n'est pas conforme aux derniers codes de sécurité.
Étape 4. Rencontrez vos voisins potentiels et découvrez à quoi ils ressemblent
Les personnes qui vivent autour de vous dans un immeuble d'appartements peuvent avoir un impact important sur ce qu'est la vie là-bas. Par exemple, un appartement peut être très bon marché parce que le bâtiment est près du collège local et plein d'étudiants bruyants et fêtards. Ou, le bâtiment peut être le dernier recours pour les locataires gênants qui ont été expulsés de meilleurs endroits. Ce sont deux bonnes raisons de choisir un autre bâtiment.
- Vous pouvez également demander au gérant de l'appartement ou au propriétaire de l'immeuble à quoi ressemblent les locataires. Ou passez une heure ou deux à vous promener dans les couloirs et discutez poliment avec les résidents qui sortent de leur chambre.
- Il serait également sage de lire les critiques en ligne de l'immeuble pour savoir ce que les anciens résidents ont à dire sur les niveaux de bruit, la propreté et la gestion.
Des astuces
- N'oubliez pas que certains immeubles d'habitation regroupent les frais de services publics dans le loyer mensuel, tandis que d'autres ne le font pas. Demandez et découvrez combien vous devrez payer en moyenne pour l'électricité, Internet et l'eau.
- Lorsque vous visitez un nouvel immeuble pour la première fois, il est judicieux de demander à un ami ou à un membre de votre famille de vous accompagner. Ils observeront des choses sur le bâtiment que vous avez peut-être manquées et peuvent fournir un deuxième avis précieux lorsque vous évaluez différents bâtiments.
