L'entretien d'une maison de vacances est un peu différent de l'entretien d'une maison habitée toute l'année. Votre maison de vacances traverse l'été chaud et humide sans que personne ne sache si l'humidité augmente. La première étape pour être sans moisissure est d'empêcher la moisissure de se former. Tout est question de contrôle de l'humidité. La moisissure ne peut pas se développer sans humidité. Pour éviter la guerre aux moisissures, sachez qu'il y a deux fronts sur lesquels mener votre guerre: l'extérieur et l'intérieur.
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Partie 1 sur 2: Entretien ménager extérieur
Étape 1. Assurez-vous que les gouttières sont dégagées et que les descentes pluviales évacuent l'eau de la maison
Assurez-vous d'avoir des gouttières ou des descentes pluviales munies d'extensions pour évacuer l'eau de la propriété.
Étape 2. Corrigez tous les signes où la moisissure potentielle peut se développer
Les bardeaux de toit fissurés, la détérioration du solin de terrasse ou le cadre fissuré et lâche d'une porte, la séparation des cloisons sèches des plinthes, où elles se rejoignent dans le coin ou s'écartent, constituent un excellent foyer pour la moisissure.
Partie 2 sur 2: Entretien ménager intérieur
Étape 1. Lorsque personne n'occupe votre maison de vacances en été, réglez le thermostat à 78-80 degrés
Plus haut et le climatiseur ne déshumidifiera pas efficacement. Réglez-le plus bas et vous créez des surfaces froides où l'humidité peut s'accumuler.
Étape 2. Assurez-vous de rechercher de l'eau stagnante autour des réfrigérateurs, des toilettes, des réservoirs d'eau, des machines à laver et partout où de l'eau est utilisée avant de partir
- Toilettes Sachez que la source de fuite d'eau peut être causée par des conduites d'alimentation défectueuses, des assemblages de vannes de remplissage ou des toilettes qui sont refoulées et débordées. Assurez-vous que si la cuvette ou le réservoir commence à déborder, fermez l'eau au niveau du robinet d'alimentation.
- Machines à laver: Une conduite d'alimentation en eau éclatée cause la moitié de tous les incidents de dégâts d'eau. Essayez de laisser un espace de 4 pouces entre l'arrière de la laveuse et le mur pour éviter de donner un coup de pied au tuyau près du raccord de la valve.
- Chauffe-eau: La durée de vie moyenne d'un chauffe-eau est d'environ 5 ans jusqu'à ce qu'il commence à fuir ou à éclater. Assurez-vous d'éliminer les sédiments en rinçant le réservoir tous les six mois, en particulier dans les zones où l'eau est dure.
- Cabines de douche: La plupart de ces incidents impliquent un bac de douche défectueux. Si votre maison a plus de 15 ans, vous avez 37% plus de chances de subir des dégâts d'eau impliquant une douche. Testez le bac de douche chaque année et assurez-vous d'inspecter les carreaux et le coulis tous les six mois, et réparez s'il y a des lignes fissurées.
Étape 3. Faites installer un hygrostat pendant votre absence
Réglez-le pour outrepasser le thermostat. Lorsque l'humidité relative dans la maison dépasse 60%, votre climatiseur s'allumera pour aspirer l'humidité de l'air.
Étape 4. Si votre humidité intérieure est supérieure à 60 %, faites vérifier votre unité de climatisation
La plupart du temps, lorsqu'un climatiseur ne déshumidifie pas correctement l'air intérieur, c'est parce que sa capacité de refroidissement est trop importante. L'air se refroidit et arrête le système de refroidissement avant que l'humidité ne baisse.
Étape 5. Éliminez l'encombrement:
Assurez-vous que les meubles ou les tentures ne bloquent pas les grilles AC. Faites circuler l'air librement dans toutes les parties de la maison. Les meubles et les tentures qui bloquent les grilles d'alimentation en air provoquent de la condensation. Toute cette humidité crée microclimats dans votre maison qui accueillent et nourrissent la croissance des moisissures. Jetez les choses que vous n'aimez pas ou n'utilisez pas. Éloignez les meubles des évents et des grilles pour maintenir la circulation de l'air.
Étape 6. Faites attention à la plomberie:
colmatez les fuites sous la baignoire et ajoutez un ventilateur d'extraction dans la salle de bain.
Étape 7. Gardez votre maison de vacances propre avant votre départ
Assurez-vous de nettoyer et de désinfecter le long des fenêtres. C'est là que beaucoup d'humidité, de poussière, de saleté et de débris s'accumulent, ce qui est une source élevée de moisissure.
Étape 8. Si vous constatez que vous avez de la moisissure, envisagez de faire appel à un pro
Avant de commencer à arracher vos murs et éventuellement à contaminer vos pièces, recherchez un spécialiste de l'élimination des moisissures. Important: assurez-vous que l'agent d'élimination des moisissures que vous embauchez est certifié par une source fiable et qu'il a une assurance.
Des astuces
- Si vous n'avez pas de climatiseur, utilisez un déshumidificateur pour empêcher l'humidité de pénétrer dans votre maison.
- La moisissure se développera à toutes les températures, mais vous pouvez ralentir sa croissance avec moins de 48 % d'humidité.
- Un outil facile à conserver dans votre arsenal est tout désinfectant ménager de base contenant le chlorure de diméthylbenzylammonium (vous pouvez le voir répertorié comme n'importe quel composé C12 à C18); ceux-ci sont meilleurs que l'eau de Javel car ils pénètrent plus profondément dans les matériaux poreux.
- L'inspecteur de moisissure que vous avez choisi doit être familier avec Systèmes CVC. On sait que 50 % des problèmes de moisissures sont liés à des dysfonctionnements, des fuites ou une contamination du système CVC.
Mises en garde
- Si vous trouvez une contamination par les moisissures, soyez agressif pour localiser la source de la moisissure et y remédier. Cela peut être un problème préjudiciable à votre santé, surtout si vous souffrez d'allergies.
- Les réactions allergiques aux moisissures sont les effets les plus courants des moisissures sur la santé. Les symptômes et les signes d'allergie aux moisissures comprennent une respiration sifflante, une éruption cutanée, des larmoiements, un écoulement nasal, des démangeaisons oculaires, une toux, une rougeur des yeux.
