La budgétisation pour l'entretien de la maison est un aspect important d'être propriétaire. Vous devez définir les besoins d'entretien de votre maison en gardant une trace de tout problème et en sollicitant des évaluations professionnelles. Ensuite, vous devrez établir un budget et déterminer combien vous devriez économiser pour les réparations et l'entretien général chaque année. Enfin, vous pouvez économiser de l'argent sur l'entretien de la maison en adoptant une approche de bricolage et en trouvant des matériaux à prix réduit.
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Méthode 1 sur 3: Définir vos besoins d'entretien à domicile
Étape 1. Décrivez ce qui doit être rénové
Regardez autour de vous et déterminez ce qui semble avoir besoin de réparations. Remarquez des choses comme la peinture écaillée ou écaillée, les planches lâches ou déformées, les tuyaux qui fuient ou le câblage effiloché. Vous devriez également vérifier vos appareils et vous assurer qu'ils sont en état de marche.
Étape 2. Priorisez les réparations
Une fois que vous avez remarqué les problèmes de maintenance, faites-en une liste du plus important au moins important. Gardez à l'esprit l'âge, l'emplacement et l'état de votre maison. Les maisons plus anciennes ou les maisons situées dans des régions aux intempéries ont généralement besoin de plus d'entretien. La hiérarchisation de vos projets vous aidera à vous faire une idée de ce qui nécessite une attention immédiate et de ce que vous pouvez remettre à plus tard.
Des choses comme des fuites de tuyaux, des fils effilochés ou des dommages à votre toit doivent être traités immédiatement car ils peuvent entraîner des dommages importants à la maison s'ils ne sont pas traités
Étape 3. Utilisez un estimateur de rénovation domiciliaire en ligne
Une fois que vous avez une idée de ce qui doit être fait, utilisez un estimateur de rénovation domiciliaire en ligne pour obtenir une estimation approximative du coût de chaque projet d'entretien. Des sites Web comme HomeAdvisor vous donneront une estimation générale du coût de votre projet. Obtenir un devis approximatif vous donnera un cadre de référence pour votre rencontre avec un professionnel.
La recherche d'un devis en ligne est un bon endroit pour commencer votre recherche, mais vous devriez toujours consulter un professionnel avant d'acheter des matériaux ou de commencer des réparations
Étape 4. Engagez un décorateur d'intérieur
Faire appel à un décorateur d'intérieur pour quelques heures au début d'un projet d'entretien vous aidera à trouver les bons matériaux pour votre projet. Ils vous aideront à faire correspondre les couleurs, les styles et les thèmes, vous aidant à affiner vos matériaux. Parce qu'un architecte d'intérieur vous aidera à faire le bon choix du premier coup, il peut aussi vous faire économiser de l'argent au final.
Un architecte d'intérieur est particulièrement utile pour trouver les bonnes peintures, papiers peints, carreaux et accessoires
Étape 5. Obtenez des estimations des entrepreneurs
Contactez plusieurs entrepreneurs locaux et obtenez une estimation du coût de votre projet. Un entrepreneur viendra évaluer votre problème d'entretien de la maison, puis vous donnera une estimation de ce qu'il pense que cela peut coûter. Il est important de garder à l'esprit que le devis de l'entrepreneur n'est qu'une estimation et que le travail fini peut être plus coûteux.
Vous voudrez obtenir des estimations de plusieurs entrepreneurs avant de commencer tout projet
Méthode 2 sur 3: Établissement d'un budget
Étape 1. Considérez la règle du 1 pour cent
Une règle empirique populaire à considérer lorsqu'il s'agit de budgétiser l'entretien de la maison est la règle de 1 %. Selon cette règle, vous devez prévoir entre 1 et 2 % du prix d'achat de votre maison pour l'entretien et les réparations annuels. Si votre maison est plus ancienne ou si vous vivez dans un endroit où le temps est défavorable, vous devriez prévoir un budget d'environ 2 % ou plus.
- Par exemple, si vous avez acheté une maison qui a coûté 300 000 $, vous devriez économiser entre 3 000 $ et 6 000 $ par année pour l'entretien.
- L'argent que vous économisez en utilisant cette méthode doit être utilisé pour couvrir les dépenses associées aux réparations domiciliaires, telles que le coût des fournitures ou des entrepreneurs.
Étape 2. Utilisez la règle du pied carré
Vous pouvez également vous préparer aux dépenses d'entretien en budgétisant 1 $ par pied carré de votre maison chaque année. Cette règle peut avoir plus de sens si vous possédez une grande maison avec une faible valeur foncière. Même si votre maison ne vaut pas autant, vous aurez tout de même une grande surface qui a besoin de réparations.
Par exemple, si votre maison mesure 2 000 pieds carrés, vous devriez prévoir 2 000 $ par année pour l'entretien
CONSEIL D'EXPERT
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Bricoleur professionnel
Les besoins budgétaires varient en fonction de l'emplacement.
Jeff Huynh, bricoleur, nous dit:"
Étape 3. Estimez quand vous pourriez avoir besoin d'entretien
Différentes parties de votre maison finiront par s'user et devront être réparées ou remplacées. Vous devez estimer quand vous devrez peut-être embaucher un entrepreneur ou acheter quelque chose de nouveau. Cela vous aidera à établir un budget qui répond à vos besoins. La durée de vie moyenne des différents appareils et pièces de votre maison est estimée à:
- Toit – 20-25 ans
- Système de chauffage – 25 ans
- Réfrigérateur – 20 ans
- Congélateur – 20 ans
- Sèche-linge – 18 ans
- Cuisinière/four – 18 ans
- Climatiseur d'ambiance – 15 ans
- Lave-linge – 13 ans
- Chauffe-eau – 13 ans
- Climatiseur central – 12 ans
- Lave-vaisselle – 12 ans
Étape 4. Ouvrez un compte d'épargne
Une fois que vous avez décidé d'une stratégie d'épargne, vous devriez commencer à épargner dès que possible. Les grands projets de réparation ou d'entretien de la maison peuvent être extrêmement coûteux, et il est important que vous ayez suffisamment d'économies pour répondre à ces besoins et ne pas compter sur le crédit. Ouvrez un compte d'épargne dans votre banque locale et commencez à déposer un montant d'argent budgété chaque mois pour l'entretien de la maison.
Par exemple, le remplacement moyen d'un toit coûte entre 4 000 $ et 8 000 $
Méthode 3 sur 3: Économiser de l'argent sur l'entretien de la maison
Étape 1. Faites le travail vous-même
Si vous cherchez à économiser un peu d'argent sur l'entretien de votre maison, vous pourriez envisager de faire le travail vous-même. La main-d'œuvre représente souvent une grande partie de la facture d'un entrepreneur pour les réparations et l'entretien de la maison. Si vous êtes prêt à vous attaquer à un projet par vous-même, adopter une approche de bricolage pour les soins à domicile peut vous faire économiser beaucoup d'argent.
- Certains projets de bricolage que vous pourriez entreprendre vous-même sont la peinture, l'application de papier peint, l'installation de carreaux ou la pose de revêtements de sol en bois dur ou stratifié.
- Vous devriez probablement embaucher des professionnels pour les grands projets de plomberie et d'électricité, le remplacement de fenêtres, l'installation d'armoires, le remplacement de revêtement ou de toiture et tout changement structurel majeur.
Étape 2. Achetez des articles à prix réduit
Une façon de réduire les coûts de maintenance consiste à acheter des équipements et des matériaux à prix réduit. Recherchez des outils et de l'équipement usagés au lieu d'en acheter de nouveaux. Profitez des soldes dans les quincailleries ou les magasins d'articles ménagers locaux pour acheter tous les matériaux dont vous avez besoin pour votre projet.
Ce n'est une option que si vous effectuez le travail vous-même. Si vous engagez un entrepreneur, il utilisera ses propres matériaux et fournitures. Cependant, vous pouvez souvent négocier avec eux sur les matériaux qu'ils utilisent
Étape 3. Recherchez des substituts bon marché
Au lieu d'acheter des matériaux haut de gamme, envisagez d'acheter des alternatives moins chères. Pour des choses comme les revêtements de sol et les comptoirs, l'achat de matériaux moins chers, comme le vinyle ou les composites, peut vous faire économiser beaucoup d'argent. De nombreux substituts moins chers sont tout aussi durables que leurs homologues haut de gamme et nécessitent souvent moins d'entretien.
